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房屋改造的注意事项。

编辑:青海琅棱装饰装潢有限公司时间:2020-06-02

当新房子让一个房间时,大多数业主对开发商的户型有多少还有一点不满意,毕竟没有完美的户型,大多数人的想法改变户型,但打开更改什么内容需要注意,毕竟,如果改变不能改变的地方,很有可能导致安全问题。


1. 基本设备不能更换

虽然房屋改造的现象很普遍,但并不是所有的地方都可以任意改变,承载上层建筑建筑梁、柱钢筋的应力墙,平衡的重量的阳台阳台矮墙,承载整个建筑承重墙和其他主要建筑不能被改变。这些地方是整个房子,甚至整个建筑的关键,如果它们被改变,会有很多意想不到的安全风险.其次,非法拆除和改造是不可取的,虽然窗户和门的面积不大,但也不能开门将凿一个窗口,例如一些墙面是预制墙和墙厚度超过24厘米,这些不能违反规则凿一个洞,以免破坏原有的平衡结构,减少整个房子的安全系数。


2.门框等细节不能泄露

不少业主不喜欢以前开发商设计的门窗,装修时拆换时,都可以移动这些地方。但要注重,门窗可以尽量不移动不更换。现在很多门窗都是镶嵌式的,移动门窗,墙壁也会有损坏。承重墙不能拆除或更换承因为它保持了整个房子的力量平衡。此外,轻体墙有些也不能拆换,因为也可以承受建筑物的部分重量。可拆变的墙有,全作为隔断的轻体墙和空心板。隔墙不需要承载房屋的任何重量。它的作用是分隔空间。这个房间的梁和柱是不能移动的,房屋中间的梁和柱,不可拆卸,也不可更改。拆除这些梁和柱是非常危险的,因为它们是用来支撑上层楼板的,如果拆除它们,上层楼板就会倒塌。


3.阳台窗下的墙不能拆换

阳台窗下的墙不能拆换。房间和阳台之间的墙可以有门窗一般设置,门窗被改变,但这种低窗下墙不能动但是,即所谓“平衡墙”,阳台的支持取决于它,如果被拆除,所以阳台轴承力会下降,阳台上也存在下降的危险。


4. 房屋拆迁、改建验收标准

房屋拆迁后,发包人应当对隐蔽工程和水电工程进行验收。首先要注意的是排水隐蔽工程是否合格。其中,水管不漏水,地面排水通畅,防水层性能良好。检查电线工程、PVC管道保护设施是否到位,并紧密连接,地面水泥找平层合格。