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全屋定制房屋新手验房要点须知

编辑:青海琅棱装饰装潢有限公司时间:2020-07-09

全屋定制房屋新手验房要点须知

一、入户门

检查门框和车门有无划痕、磕碰、变形、密封和隔音。如果以后想换门,则可以忽略此项。


二、窗口和硬件

检查所有窗户的密封性,检查胶带和胶带与墙壁的接缝是否有裂缝。检查每个车窗是否平稳打开和关闭。硬件是否丢失或损坏;另外,您可以顺便检查一下车窗屏幕。如果稍后更改,则可以跳过下一步。


三。水道


检查房间里所有的水道。如果有水龙头,试着看看有没有水,水是否充足。二手房还是毛坯房,如果打算长期居住,建议重建水路,因为之前的管道质量不放心,如果出现问题,维修费用会很高。新购样板房或精装房除外。


四、排水

检查房间里所有的地漏。建议取一大瓶水,测试各地漏及各排水管是否通畅。水量必须很大才能看到排水效果。


小贴士:定做整栋房子,无论是新房还是二手房,建议在入住前把所有的水都疏通,尤其是二手房。


五、电路

因为没有专业的测试笔,我们也可以拿手机充电线测试每个插座是否通电。

提示:

如果打算长期居住,建议装修一下,尤其是二手房。因为电路和水路是建筑安全的重中之重。电线的外部绝缘主要由电线保护。随着时间的推移,绝缘性能逐渐下降,慢慢老化硬化,脆化或脱落,极易产生短路。特别是在潮湿的天气,当水浸入金属导体中时,会发生短路、漏电和火灾。而且一旦出现问题,维修费用就特别高。当然,改造前我们需要考虑装修预算,因为一旦电路也重建了,就意味着整个房子都重新装修过了。


另一个提醒买二手老房子的朋友,如果想买十年以上的老房子,就是要注意这房子的供电线路总瓦数。一些老房子的电线总瓦数很小,这将影响到今后的使用。建议进线应大于4平方线。一般情况下,它应该是超过6平方线。


六、墙

先说说墙顶,检查一下每个房间的顶面是否有裂缝、剥落、渗水或漏水的痕迹。重点检查外墙顶角、窗台顶角、厨卫围墙顶面及顶角。因为如果出现漏水,会对以后的自住和装修造成一定影响。建议不要购买漏水严重或屋顶有裂缝的房子。其次,检查每面墙有无裂缝、起皮、返碱、返潮、空鼓等现象。重点是裂缝,如果原来墙面出现裂缝,后期装修无法弥补。另外,不建议购买外墙渗水的房屋。这个检查很吸引眼球,但必须仔细检查。


七、加热

检查每个加热器。这取决于供热情况以及是否有渗水或流水。各五金接头有无锈蚀。如果地板温度较高,则只能对布水器进行初步检查。但地暖取决于地面是否有大裂缝或凸起。如果可能的话,我们可以让物业测试地板采暖压力。当然,地暖和水回路的使用一样重要。因此,如果是二手房,建议重建地暖。


八、煤气

另一件事是看看房子有没有煤气供应。因为有些公寓没有煤气供应。没有天然气供应意味着储气罐或电力只能在将来使用。如果没有直接供气的房子就更方便了。


九、厨房烟道

首先,厨房烟道不需要检测。首先,二手房的烟道一般都是插着烟机或是天花板内检测不到的。不要看网上的攻略,随意使用明火探测,万一煤气泄漏,会非常危险。关于新房,一般没有排风机,还配有止回阀,这样就无法检测出来。一旦烟道出了问题,物业可以解决。